REFUERZA ESCOBEDO PROGRAMA BACHEO

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El Municipio de Escobedo reforzó el programa de bacheo para reparar los daños registrados en el pavimento en diversos puntos de la Ciudad. Este martes, personal de Servicios Públicos se desplegó por diversas zonas de Escobedo para atender los reportes ciudadanos de forma simultánea.

Una de las cuadrillas se centró en la reparación de la calle José Silvestre Aramberri, en su tramo entre la Avenida Raúl Caballero y Guadalupe Victoria, en la Colonia Los Olivos. En el señado lugar, se repararon 40 metros cuadrados de carpeta asfáltica atacando los principales baches que afectaban la vialidad de la zona.

Los trabajos de bacheo también llegaron a la Avenida Manuel L. Barragán, entre las avenidas Juárez y Sendero, donde otra cuadrilla se enfocó a reparar las imperfecciones que se encontraban en la zona y brindar así una vialidad de calidad.

Asimismo, con el Programa de Mejoramiento de Vialidades se intervino la Colonia Nuevo Escobedo, en donde se trabajó directamente en la calle Antiguo Camino a San Martin, en su tramo de Camino Real a Fidel Velázquez.

En este día, también se está trabajando en la reparación de pavimento con bacheo de alta presión en la Carretera a Monclova, en su tramo entre Carretera a Colombia a Fidel Velázquez, acciones que complementan a las labores que se están realizando para intervenir el Distribuidor Triángulo Norte.

Las personas que deseen reportar baches o daños en la carpeta asfáltica lo pueden hacer llamando al Centro Integral de Atención Ciudadana de Escobedo (CIACE), en el 81.8384.5901.

Clausura Escobedo Depósitos por violar horario y no contar con permisos; realiza operativo de seguridad

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Durante un operativo de seguridad para detectar a personas sospechosas, actos ilícitos, disuadir reuniones y verificar que los establecimientos acaten los horarios permitidos por la Secretaría de Salud estatal, el Municipio de Escobedo clausuró al menos cinco negocios tipo depósito durante este fin de semana. 

Elementos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana y Justicia Cívica, el Secretario, el General Hermelindo Lara Cruz, y de la Dirección de Comercio, recorrieron calles y avenidas de todos los sectores, principalmente de la zona centro y poniente, desde las 23:00 hasta las 3:00 horas. 

En total se clausuraron cinco depósitos por no contar con permisos y violar los horarios establecidos de operación y venta de alcohol.

Pese a que durante el viernes por la noche se estuvieron realizando apercibimientos, algunos fueron reincidentes, por lo que se procedió al cierre de los mismos con la colocación de los sellos de clausura. 

En los recorridos también se trabajó en la detección de personas sospechosas, revisión de automóviles, disuasión de fiestas y quejas por ruido. 

Algunas de las colonias donde se efectuaron las inspecciones fueron Monte Real, Felipe Carrillo, Renacimiento, Alianza Real, San Miguel Residencial, Villas de San Francisco, Buena Vista, Laderas de San Miguel y Camino Real. 

Lara Cruz afirmó que los operativos serán constantes a fin de garantizar la seguridad y tranquilidad de los ciudadanos.

El Gobierno Municipal de Escobedo pide a los habitantes denunciar la venta de alcohol fuera de horario o sin permiso a los teléfonos de la Dirección de Comercio en el 81-8220-6100, en la extensión 1152.

FIBRA para la Economía

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Al hablar de inversiones en los mercados financieros regularmente se piensa en acciones y en bonos, es decir en títulos de Cemex o Bimbo o en CETES y bonos corporativos. Sin embargo, la variedad de instrumentos financieros de inversión es vasta y cada vez más compleja, permitiendo al público inversionista poder colocar su dinero en diferentes monedas, en diversas industrias y a lo largo de muchos países. Tal es el caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, comúnmente llamados “FIBRAS”.

Estos instrumentos, que se operan igual que las acciones, tienen como objetivo la adquisición o construcción de inmuebles con el fin de arrendarlos.

En otras palabras, una FIBRA es una administradora que compra o construye edificios, centros comerciales, oficinas u hoteles para después ponerlos en renta y así recuperar la inversión y generar ganancias a sus accionistas.

Conceptualmente, una FIBRA opera de la misma forma que las personas que tienen inmuebles o construyen casas para venderlos o ponerlos en renta.

De esta forma, el sector inmobiliario puede desarrollar naves industriales, complejos de oficinas y locales comerciales, edificios de departamentos o incluso hospitales a través de las FIBRAS.

Para poder realizar lo anterior, estos Fideicomisos recaudan dinero a través de certificados bursátiles emitidos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Cuando el público inversionista compra estos certificados, la FIBRA recibe el dinero y se deposita en el Fideicomiso donde se administrarán los inmuebles. Estos recursos son destinados después a la compra o construcción de los bienes raíces.

Posteriormente, estos bienes se administran y se ponen en renta para generar ingresos. El producto de las rentas es depositado en el Fideicomiso y éste a su vez, después de gastos, reparte las utilidades como dividendo a los poseedores de los certificados bursátiles.

El tenedor de estos certificados, es decir el inversionista, recibe dividendos de manera trimestral, los cuales provienen de las ganancias de la FIBRA, es decir los ingresos por rentas (y otros conceptos menores) menos los gastos administrativos y de operación y los gastos por inversión o adquisición de inmuebles. Los recursos restantes son la utilidad neta de la FIBRA, la cual debe ser repartida entre los inversionistas.

Otra forma de obtener rendimiento de estos instrumentos es mediante la ganancia de capital, que al igual que las acciones, se produce al incrementar el precio del certificado bursátil. Como ejemplo, si se compra el certificado de una FIBRA a $20 pesos y se vende un año después a $25 se habrá obtenido $5 pesos de ganancia más los dividendos recibidos en el periodo. La gran ventaja de estos instrumentos es que dichas ganancias se encuentran exentas de impuestos (a diferencia de las acciones).

En México, desde 2011, las FIBRAS suman otro instrumento de inversión más que, en este caso, permite a los ahorradores diversificar sus inversiones en el sector inmobiliario de una forma accesible y fácil de operar.

Algunos datos sobre las principales emisoras mexicanas:

Fibra Hotel es dueña de hoteles One, Fiesta Inn y Camino Real, entre otros; Fibra Uno, con seis millones de metros cuadrados en renta, es la FIBRA más grande de México; Fibra Danhos invirtió $3,308 millones de pesos en el complejo comercial Parque Vía Vallejo; Fibra Shop abrirá dos centros comerciales con una inversión de $95 millones de dólares; El dividendo de Terrafina se estima en 7% para 2016.

https://www.bmv.com.mx/docs-pub/MI_EMPRESA_EN_BOLSA/CTEN_MINGE/Fibras.pdf

http://expansion.mx/empresas/2016/06/08/fibra-uno-emitira-este-miercoles-bonos-a-10-y-28-anos-reuters

http://expansion.mx/empresas/2016/07/13/fibra-danhos-y-grupo-ipb-invierten-3-308-mdp-en-nuevo-complejo-comercial

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