La diputada local de la Ciudad de México, Leticia Estrada, propuso una nueva Ley de propiedad en condominio de inmuebles para la capital del país, en la que se busca prohibir la renta de espacios por Airbnb o por otras modalidades semejantes.

La iniciativa fue presenta el 15 de julio y en ella también establece que, en caso de que alguien incumpla con tal prohibición, se le podría imponer una sanción de 4 mil 344 a 26 mil 64 pesos.

Entre los argumentos de la diputada está que con su idea se busca “frenar los cambios en el destino de la vivienda, como los casos de renta por día, que son los denominados Airbnb”.

“Estos han instituido una nueva forma de hospedaje no regulada del todo pero que en los condominios afecta a las demás personas (…) pone en riesgo a las familias y sus bienes al introducir al condominio o unidad habitacional a personas extrañas sin más objetivo que el lucro o el esparcimiento sin límites”, se lee en la iniciativa de ley.

En su artículo 17, plantea: “Cada persona condóminos, y en general las y los habitantes del condominio, usarán su unidad de propiedad privativa en forma ordenada y tranquila. No podrán utilizarla en contravención a su destino y uso de suelo autorizados ni hacerla servir a otros objetos que los contenidos expresamente en la Escritura Constitutiva del Condominio”.

“En los inmuebles sujetos al régimen condominio, se prohíbe realizar actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en las unidades de propiedad privativa de uso habitacional, y por ningún motivo podrán ser destinadas a hospedaje de carácter temporal como el que ofrecer la plataforma Air B & B u otras modalidades semejantes”, agrega.

De acuerdo con la propuesta, a los dueños que provoquen un daño patrimonial al condominio, mediquen el destino de la vivienda o invadan áreas comunes, “se les aplicará multa por el equivalente de 50 a 300 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente”, es decir, de 4 mil 344 a 26 mil 64 pesos.

Asimismo, en los inmuebles sujetos al régimen condominio, se prohibiría realizar actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en las unidades de uso habitacional.

La propuesta también plantea prohibir la realización de actividades que afectan la tranquilidad de los condóminos y poseedores y hacer obras en horario nocturno, o bien, trabajos de mantenimiento en fachadas, áreas verdes y exteriores sin que sean aprobados por una asamblea general.

La iniciativa fue turnada para su análisis a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana y Vivienda.